元大銀行信用借款 6個你不知道的信用貸款必備密技.特別是最後一個超實用 @ 貸款神人

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復興航空傳出將停業，明(22)日國內線、國際線全面停航一天，根據民航法，興航將面臨60萬至300萬元罰款。

復興航空日本官網今(21)公告，明日日本-台北航線全面停飛，一連串爆出興航因財務狀況將停業的消息，民航局副局長方志文今日下午受訪時，證實興航明日全面停業一天。

由於興航未提出停飛申請，也未經過民航局核准，根據《民航法》，可處60萬至300萬元罰款。

目前已有多家媒體在復興航空公司門前守候，但復興未打算出面回應，僅表示預計於今日下午6時半發布新聞稿說明。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一：房屋座落地點和周圍的環境

第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

房貸利率比較2016試算表

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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（中央社記者陳葦庭台北9日電）鋒面通過，東北風增強，中央氣象局今天下午持續發布豪雨特報，全台有7縣市都在警戒範圍。東北風增強，中央氣象局今天下午持續發布豪雨特報，基隆北海岸已有超大豪雨，台東地區有大豪雨發生，預計今晚至明天基隆北海岸、東半部地區及恆春半島有大雨或豪雨發生的機率，屏東地區及大台北山區也有局部大雨發生的機率。目前新北市與屏東縣有豪雨及大雨，台北市有大雨；基隆市、宜蘭縣、花蓮縣及台東縣有豪雨。中央氣象局說，由於連日降雨，提醒民眾注意坍方、落石及土石流，低窪地區請慎防淹水。1051009

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項：

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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中國時報【譚宇哲╱新北報導】

弱勢家庭悲歌！新北市57歲的鄭姓婦人，疑似不堪母親病逝、兄弟失能的雙重重擔，4日晚間在台北橋跳橋輕生，至今下落不明，警消到其三重住處查訪，發現母親早已病死在家中垃圾堆，疑似精障的鄭姓兄弟在旁卻渾然不知，令人不勝唏噓。

婦做資源回收撐家計

警方調查，鄭婦一家4口以月租金7000元，十多年承租三重區重新路2段27坪舊公寓，平日鮮少與鄰居互動，60歲的哥哥及49歲的弟弟疑似有精神障礙疾病，從未出門，一家生計僅靠鄭婦做資源回收支撐，生活困苦。

4日傍晚，鄭婦發現母親過世，心情大受打擊，告知弟弟「好好照顧自己」後出門，隨後鄭婦便獨自騎腳踏車上台北橋跳橋輕生，警消人員獲報後持續在淡水河搜索，至今尚未尋獲鄭婦，僅在腳踏車籃內發現鄭婦遺留的證件。

警消人員隨後循線找到鄭婦住處，只見2樓門口鐵門緊閉、無人應門，欲破門時反遭鄭婦的胞兄激動阻擋，警消人員前後花了20分鐘才進門，赫見屋內堆滿高達150公分的垃圾，2房1廳的室內格局全被垃圾淹沒，蟑螂四處亂竄，臭氣熏天，幾乎只能「爬」進屋內，讓現場警消不禁驚呼：「這樣怎麼住人？」

交代弟好好照顧自己

不僅住處環境驚人，情緒激動的鄭兄與沉默寡言的鄭弟，2人疑似因久居垃圾堆中，幾乎未打理門面，不僅一身蓬頭垢面、衣服髒汙，還留著過肩長髮，神情落魄，面對警消人員詢問，不善表達的鄭弟僅吞吞吐吐表示，姊姊跟他說「好好照顧自己」就出門了。

將鄭姓兄弟分別帶出屋內後，警消人員赫然發現垃圾堆中卡著一具冰冷遺體，費了一番功夫將遺體拖出，證實是多日未出門的鄭母。

同處一室的鄭姓兄弟，面對警消詢問，渾然不知母親已過世，令人鼻酸。警方隨後將鄭母遺體交由殯葬人員送往殯儀館，鄭姓兄弟則轉交社會局協助安置。

母陳屍屋內垃圾堆中

警方表示，鄭母遺體被發現時尚未完全僵硬，研判死亡時間應不超過1天，外觀上看來無外力介入，詳細死因待進一步釐清。

附近鄰居透露，多年前曾有住戶因垃圾問題與鄭婦發生爭執，得知一家人處境後，未與一家人再起爭執，過去十多年來，從未見過兄弟2人出門，近日得知鄭母疑似患病，沒想到病逝家中。

三重區公所社會課長曾明華表示，鄭姓一家為社福追蹤戶，惟鄭婦過去皆拒絕接受協助，10月1日區公所接獲鄰居通報，指出數日未見鄭母出入，當下派員前往探視，但鄭婦聲稱母親只是腳受傷在家休養，社工欲進門關心卻遭拒於門外，對於發生憾事深感遺憾，將配合社會局協助鄭姓兄弟的後續安置。

★再給自己一次機會

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一：房屋座落地點和周圍的環境

第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【鄭秉泓】

去年大約這個時候，我應邀寫了一篇〈電影小說的合格證明：奇觀、想像力、電影感〉刊載在中時副刊，文章簡單提及了台灣電影何以重原創輕改編，創作者何以「只想到自己」這件事。

今年應邀再談電影小說，我首先做了一件事，就是幫2016年有正式上映的台灣電影做了些統計。這一整年來直到今年12月31日為止，預計將會有34部台灣劇情片和15部台灣紀錄片在院線做商業映演。這34部的劇情片扣除2部數位修復的老片及1部短片，在剩下的31部劇情長片裡頭，只有《樓下的房客》和《六弄的咖啡館》是文學改編，倘若再將《大尾鱸鰻2》、《萌學園：尋找磐古》、《報告班長7勇往直前》刪掉，台灣電影今年度的原創劇情片是26部，占了全年度本土劇情片的四分之三強。

簡要說明一下，「IP電影」這個專有名詞在台灣相對陌生，卻在對岸相形火熱。IP是Intellectual Property的簡稱，但和直譯的「智慧╱知識產權」有所差距，它並未侷限於改編電影的原著文本這個範疇，反倒更像是一個項目開發的核心、源頭，所以時代金曲可以是個IP、電視節目或是電玩遊戲是個IP，知名的真實或虛構人物當然也是IP。中國電影過去一年瘋魔IP竟到了「得IP者得天下」這款地步，不過隨著近來郭敬明的《爵跡》票房失利，這股IP亂象似乎也陷入了瓶頸。

市場取決於影片和預算規格，而規格可以發展到什麼地步，則是取決於項目的潛力與後勁。IP亂象，無疑是中國電影產業迅速膨脹之下必須承受之重，畢竟有什麼樣的市場、什麼樣的文化、以及什麼樣的政府，就會出現什麼樣的電影產業。不過上述規格、亂象，說實話距離台灣電影都太遙遠了，台灣甚至連要發展IP這件事，距離《那些年，我們追的女孩》和豬哥亮東山再起五年過去了，依舊還是原地踏步（只有東森幼幼台兒童連續劇《萌學園》推出電影版這件事，讓我興奮了一小下）。

2016年是台灣電影非常關鍵的一年，《海角七號》所掀起的台片復興熱潮歷經八年高低起伏之後，疲態盡露，草根熱血鬧劇、小清新愛情片接連失靈，即便是目前高居年度票房前三位的《樓下的房客》、《大尾鱸鰻2》和《六弄的咖啡館》，這3部IP電影（文學改編、賣座電影續集）的票房成績，與劇組自行預期的數字（或是同班底先前破紀錄的成果）相比，也僅僅是差強人意。

在當前這個無論台製偶像劇抑或華劇皆幾近崩盤、本土網劇又未成氣候的關鍵時刻，發展IP電影會是台灣電影產業的活路嗎（請注意產業這兩個字）？再進一步問，如果真要發展IP，台灣需要的是什麼樣的IP？是以品牌經營的方式去開發知名團隊的下一部作品？是續集電影系列接力？是從真實人物或新聞事件去尋找題材？是從暢銷小說、大眾文學、流行金曲、電玩遊戲去找到合適改編？還是以名人偶像或熱搜商品為核心去為他們量身訂做故事行銷？

又或者，台灣電影的救亡圖存，關鍵其實根本不在於IP？

優良劇本獎每屆產出那麼多得主，各縣市政府文化局也會定期舉辦劇本獎、城市故事或電影大綱競賽，再加上行之有年的電影小說獎，每年台灣至少會有30個電影劇本、電影小說或是電影大綱、故事，從大大小小的競賽中脫穎而出，其中只有極少數是改編劇本，其他則是原創劇本，當然原創劇本又可二分為純粹原創以及有IP的原創劇本兩種。

有無IP都好，這些灌上「電影」兩個字的得獎電影小說、得獎電影劇本或是得獎電影故事，最終被拍成了電影，或者退而求其次拍成電視電影的比例，究竟有多少？雖然沒有確切的統計數字，但想必是低於5成的。畢竟這幾年來，台灣院線電影的年產量，始終維持在4、50部片子左右。

台灣缺故事嗎？絕對不缺，這片土地上所發生的每日新聞難道還不夠曲折離奇嗎？隨地拾取，總會找到一個適合電影拍攝的題材。那為什麼能夠說服金主投資的台片，就像未來世界的克隆人那般，總是千人一面充滿同質性？講魯蛇團結齊心相偕參加比賽，或是浮雲遊子返鄉進行抗爭也好，當然也可以講為人子女因為遭逢巨變只好回家面對疏離的父母或是祖父母，講一個平凡家庭的暗潮洶湧與逐漸崩毀，或者轉移陣地講校園裡你愛我我愛他的多角戀愛……，好像就是幾個版型套來套去，套久了自然沒有新鮮感。

究竟台灣電影人是否太過習於「近親繁殖」，在長久缺乏刺激之下終至形成一個不進不出且不痛不癢的封閉系統，所以才產製不出新意？或者除了籌募資金，台灣電影更需要的是出現更多有視野有格局且有能力提拔位居封閉系統以外新血的伯樂，打造規律且品質穩定的產出模式，提升台灣電影的產業競爭力？

這幾年來，台灣每年總會產生至少一部本土破億強片，讓台灣電影加總之後的帳面數字不會太過寒酸，但是真正令人感到耳目一新、甚至橫空出世的傑作，卻是屈指可數。台灣電影何以無法再吸引新的一批觀眾進來，核心問題也許在於現實感的缺乏。所謂現實感指的是，從劇本、導演到表演，各個環節與現實之間的緊密扣連。

現實感應當要讓角色說出符合他性格和背景設定的台詞，讓他做出的合理決定以及不合理的選擇都要具有說服力；現實感應當要讓演員的詮釋能夠贏得觀眾情感上的投射，站到與他同一陣線，必要時更是應該要為他起立鼓掌或是吐痰咆哮；現實感應當是無論架空還是以真實為本的故事，發生在遠古、昨日、今日或者未來都好，重點在於創造一條「細膩而非粗暴地」通往當下台灣的祕密通道，讓台灣觀眾隨著劇情起伏產生共感，一起呼吸一起吐氣，一起歡喜一起悲傷。

現實感沒有絕對標準，它比較像是一種觸媒，讓對台灣電影沒興趣的非目標觀眾願意多看一眼的觸媒。它存在於電影劇本、電影小說、形形色色的電影故事、甚至社會新聞、網路趣聞等不同角落，等著你去挖掘、應用。也許你挖著挖著就找到了光也說不定。

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（路透紐約20日電）根據美國媒體引用的初步數據，民主黨候選人希拉蕊與共和黨候選人川普的總統大選電視辯論最終戰，收視率雖高於他們的第2場對決，但仍低於第1場辯論會創下的紀錄。媒體表示，尼爾森（Nielsen）的初步推估數據顯示，昨天的辯論會在美國的一些最大城市中的晚間收視率達39.7%，而希拉蕊?柯林頓（Hillary Clinton）與川普（Trump）9月的首次交鋒則創下46.2%晚間收視率，共吸引8400萬名電視觀眾觀看。尼爾森公司今天稍晚將再發表最終數據，涵蓋美國所有直播這場辯論的電視網。中央社（翻譯）

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房貸銀行利率主要看兩個重點

第一：房屋座落地點和周圍的環境

第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【譚宇哲╱新北報導】

弱勢家庭悲歌！新北市57歲的鄭姓婦人，疑似不堪母親病逝、兄弟失能的雙重重擔，4日晚間在台北橋跳橋輕生，至今下落不明，警消到其三重住處查訪，發現母親早已病死在家中垃圾堆，疑似精障的鄭姓兄弟在旁卻渾然不知，令人不勝唏噓。

婦做資源回收撐家計

警方調查，鄭婦一家4口以月租金7000元，十多年承租三重區重新路2段27坪舊公寓，平日鮮少與鄰居互動，60歲的哥哥及49歲的弟弟疑似有精神障礙疾病，從未出門，一家生計僅靠鄭婦做資源回收支撐，生活困苦。

4日傍晚，鄭婦發現母親過世，心情大受打擊，告知弟弟「好好照顧自己」後出門，隨後鄭婦便獨自騎腳踏車上台北橋跳橋輕生，警消人員獲報後持續在淡水河搜索，至今尚未尋獲鄭婦，僅在腳踏車籃內發現鄭婦遺留的證件。

警消人員隨後循線找到鄭婦住處，只見2樓門口鐵門緊閉、無人應門，欲破門時反遭鄭婦的胞兄激動阻擋，警消人員前後花了20分鐘才進門，赫見屋內堆滿高達150公分的垃圾，2房1廳的室內格局全被垃圾淹沒，蟑螂四處亂竄，臭氣熏天，幾乎只能「爬」進屋內，讓現場警消不禁驚呼：「這樣怎麼住人？」

交代弟好好照顧自己

不僅住處環境驚人，情緒激動的鄭兄與沉默寡言的鄭弟，2人疑似因久居垃圾堆中，幾乎未打理門面，不僅一身蓬頭垢面、衣服髒汙，還留著過肩長髮，神情落魄，面對警消人員詢問，不善表達的鄭弟僅吞吞吐吐表示，姊姊跟他說「好好照顧自己」就出門了。

將鄭姓兄弟分別帶出屋內後，警消人員赫然發現垃圾堆中卡著一具冰冷遺體，費了一番功夫將遺體拖出，證實是多日未出門的鄭母。

同處一室的鄭姓兄弟，面對警消詢問，渾然不知母親已過世，令人鼻酸。警方隨後將鄭母遺體交由殯葬人員送往殯儀館，鄭姓兄弟則轉交社會局協助安置。

母陳屍屋內垃圾堆中

警方表示，鄭母遺體被發現時尚未完全僵硬，研判死亡時間應不超過1天，外觀上看來無外力介入，詳細死因待進一步釐清。

附近鄰居透露，多年前曾有住戶因垃圾問題與鄭婦發生爭執，得知一家人處境後，未與一家人再起爭執，過去十多年來，從未見過兄弟2人出門，近日得知鄭母疑似患病，沒想到病逝家中。

三重區公所社會課長曾明華表示，鄭姓一家為社福追蹤戶，惟鄭婦過去皆拒絕接受協助，10月1日區公所接獲鄰居通報，指出數日未見鄭母出入，當下派員前往探視，但鄭婦聲稱母親只是腳受傷在家休養，社工欲進門關心卻遭拒於門外，對於發生憾事深感遺憾，將配合社會局協助鄭姓兄弟的後續安置。

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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一：房屋座落地點和周圍的環境

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中國時報【鄭秉泓】

去年大約這個時候，我應邀寫了一篇〈電影小說的合格證明：奇觀、想像力、電影感〉刊載在中時副刊，文章簡單提及了台灣電影何以重原創輕改編，創作者何以「只想到自己」這件事。

今年應邀再談電影小說，我首先做了一件事，就是幫2016年有正式上映的台灣電影做了些統計。這一整年來直到今年12月31日為止，預計將會有34部台灣劇情片和15部台灣紀錄片在院線做商業映演。這34部的劇情片扣除2部數位修復的老片及1部短片，在剩下的31部劇情長片裡頭，只有《樓下的房客》和《六弄的咖啡館》是文學改編，倘若再將《大尾鱸鰻2》、《萌學園：尋找磐古》、《報告班長7勇往直前》刪掉，台灣電影今年度的原創劇情片是26部，占了全年度本土劇情片的四分之三強。

簡要說明一下，「IP電影」這個專有名詞在台灣相對陌生，卻在對岸相形火熱。IP是Intellectual Property的簡稱，但和直譯的「智慧╱知識產權」有所差距，它並未侷限於改編電影的原著文本這個範疇，反倒更像是一個項目開發的核心、源頭，所以時代金曲可以是個IP、電視節目或是電玩遊戲是個IP，知名的真實或虛構人物當然也是IP。中國電影過去一年瘋魔IP竟到了「得IP者得天下」這款地步，不過隨著近來郭敬明的《爵跡》票房失利，這股IP亂象似乎也陷入了瓶頸。

市場取決於影片和預算規格，而規格可以發展到什麼地步，則是取決於項目的潛力與後勁。IP亂象，無疑是中國電影產業迅速膨脹之下必須承受之重，畢竟有什麼樣的市場、什麼樣的文化、以及什麼樣的政府，就會出現什麼樣的電影產業。不過上述規格、亂象，說實話距離台灣電影都太遙遠了，台灣甚至連要發展IP這件事，距離《那些年，我們追的女孩》和豬哥亮東山再起五年過去了，依舊還是原地踏步（只有東森幼幼台兒童連續劇《萌學園》推出電影版這件事，讓我興奮了一小下）。

2016年是台灣電影非常關鍵的一年，《海角七號》所掀起的台片復興熱潮歷經八年高低起伏之後，疲態盡露，草根熱血鬧劇、小清新愛情片接連失靈，即便是目前高居年度票房前三位的《樓下的房客》、《大尾鱸鰻2》和《六弄的咖啡館》，這3部IP電影（文學改編、賣座電影續集）的票房成績，與劇組自行預期的數字（或是同班底先前破紀錄的成果）相比，也僅僅是差強人意。

在當前這個無論台製偶像劇抑或華劇皆幾近崩盤、本土網劇又未成氣候的關鍵時刻，發展IP電影會是台灣電影產業的活路嗎（請注意產業這兩個字）？再進一步問，如果真要發展IP，台灣需要的是什麼樣的IP？是以品牌經營的方式去開發知名團隊的下一部作品？是續集電影系列接力？是從真實人物或新聞事件去尋找題材？是從暢銷小說、大眾文學、流行金曲、電玩遊戲去找到合適改編？還是以名人偶像或熱搜商品為核心去為他們量身訂做故事行銷？

又或者，台灣電影花旗銀行勞工貸款率利2016的救亡圖存，關鍵其實根本不在於IP？

優良劇本獎每屆產出那麼多得主，各縣市政府文化局也會定期舉辦劇本獎、城市故事或電影大綱競賽，再加上行之有年的電影小說獎，每年台灣至少會有30個電影劇本、電影小說或是電影大綱、故事，從大大小小的競賽中脫穎而出，其中只有極少數是改編劇本，其他則是原創劇本，當然原創劇本又可二分為純粹原創以及有IP的原創劇本兩種。

有無IP都好，這些灌上「電影」兩個字的得獎電影小說、得獎電影劇本或是得獎電影故事，最終被拍成了電影，或者退而求其次拍成電視電影的比例，究竟有多少？雖然沒有確切的統計數字，但想必是低於5成的。畢竟這幾年來，台灣院線電影的年產量，始終維持在4、50部片子左右。

台灣缺故事嗎？絕對不缺，這片土地上所發生的每日新聞難道還不夠曲折離奇嗎？隨地拾取，總會找到一個適合電影拍攝的題材。那為什麼能夠說服金主投資的台片，就像未來世界的克隆人那般，總是千人一面充滿同質性？講魯蛇團結齊心相偕參加比賽，或是浮雲遊子返鄉進行抗爭也好，當然也可以講為人子女因為遭逢巨變只好回家面對疏離的父母或是祖父母，講一個平凡家庭的暗潮洶湧與逐漸崩毀，或者轉移陣地講校園裡你愛我我愛他的多角戀愛……，好像就是幾個版型套來套去，套久了自然沒有新鮮感。

究竟台灣電影人是否太過習於「近親繁殖」，在長久缺乏刺激之下終至形成一個不進不出且不痛不癢的封閉系統，所以才產製不出新意？或者除了籌募資金，台灣電影更需要的是出現更多有視野有格局且有能力提拔位居封閉系統以外新血的伯樂，打造規律且品質穩定的產出模式，提升台灣電影的產業競爭力？

這幾年來，台灣每年總會產生至少一部本土破億強片，讓台灣電影加總之後的帳面數字不會太過寒酸，但是真正令人感到耳目一新、甚至橫空出世的傑作，卻是屈指可數。台灣電影何以無法再吸引新的一批觀眾進來，核心問題也許在於現實感的缺乏。所謂現實感指的是，從劇本、導演到表演，各個環節與現實之間的緊密扣連。

現實感應當要讓角色說出符合他性格和背景設定的台詞，讓他做出的合理決定以及不合理的選擇都要具有說服力；現實感應當要讓演員的詮釋能夠贏得觀眾情感上的投射，站到與他同一陣線，必要時更是應該要為他起立鼓掌或是吐痰咆哮；現實感應當是無論架空還是以真實為本的故事，發生在遠古、昨日、今日或者未來都好，重點在於創造一條「細膩而非粗暴地」通往當下台灣的祕密通道，讓台灣觀眾隨著劇情起伏產生共感，一起呼吸一起吐氣，一起歡喜一起悲傷。

現實感沒有絕對標準，它比較像是一種觸媒，讓對台灣電影沒興趣的非目標觀眾願意多看一眼的觸媒。它存在於電影劇本、電影小說、形形色色的電影故事、甚至社會新聞、網路趣聞等不同角落，等著你去挖掘、應用。也許你挖著挖著就找到了光也說不定。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

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這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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（路透紐約20日電）根據美國媒體引用的初步數據，民主黨候選人希拉蕊與共和黨候選人川普的總統大選電視辯論最終戰，收視率雖高於他們的第2場對決，但仍低於第1場辯論會創下的紀錄。媒體表示，尼爾森（Nielsen）的初步推估數據顯示，昨天的辯論會在美國的一些最大城市中的晚間收視率達39.7%，而希拉蕊?柯林頓（Hillary Clinton）與川普（Trump）9月的首次交鋒則創下46.2%晚間收視率，共吸引8400萬名電視觀眾觀看。尼爾森公司今天稍晚將再發表最終數據，涵蓋美國所有直播這場辯論的電視網。中央社（翻譯）

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一：房屋座落地點和周圍的環境

第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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新北市交通局與航運業者合作推出水上巴士夏季夜航新店溪活動，獲得熱烈迴響，夏季夜航二千五百多個名額開賣當天即完售，為感謝支持將加開秋季夜航，活動期間自十月九日至十一月二十五日，排定三十六個航班，共一千六百二十個名額，票價優惠一百元，將於今（五）日上午十點開放網路訂票。

交通局運輸管理科長蘇先知表示，夜航活動從華江碼頭搭船，航行經江子翠匯流處，可遠眺新北大橋光雕美景，再折返開往華中橋，航程約五十分鐘，沿途欣賞新店溪迷人夜色及華江橋、萬板橋、華翠橋、光復橋、華中橋的光雕美景（見圖），假日航班還有駐唱表演，沿途享受秋夜愜意遊河美景，活動採KKTIX售票網平台售票，民眾可透過KKTIX網站或APP訂票，詳細資訊請至水上巴士網站查詢。

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復興航空傳出將停業，明(22)日國內線、國際線全面停航一天，根據民航法，興航將面臨60萬至300萬元罰款。

復興航空日本官網今(21)公告，明日日本-台北航線全面停飛，一連串爆出興航因財務狀況將停業的消息，民航局副局長方志文今日下午受訪時，證實興航明日全面停業一天。

由於興航未提出停飛申請，也未經過民航局核准，根據《民航法》，可處60萬至300萬元罰款。

目前已有多家媒體在復興航空公司門前守候，但復興未打算出面回應，僅表示預計於今日下午6時半發布新聞稿說明。

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大陸文青歌手宋冬野今日驚爆吸毒被捕，網路上也流出之前他對於毒品的看法，他認為吸毒並不是件嚴重的事。

宋冬野曾在網路媒體的採訪中表示：「在很多地方，這些東西可能是合法的，大家就覺得為什麼（國外）可以這樣，我們就不可以？它肯定是個壞事，但是可能大家想得有點嚴重。」但對此番言論，有網友搬出歷史：「林則徐虎門銷菸，大快人心。你這個神棍居然說合法，合你大爺」也有網友認為吸毒很嚴重，該嚴懲。但還是有不離不棄的粉絲說：「等你回來」。宋冬野曾在台灣和盧廣仲合作。圖／翻攝YouTube

宋冬野是近年大陸受矚目的民謠歌手，因為「董小姐」、「安和橋北」的歌曲走紅，來台灣開演唱會時門票也熱銷，徐佳瑩也演唱過他的「莉莉安」，這次因為吸毒被捕，恐怕將中斷歌唱生涯。過去對岸對吸毒藝人的處理相當不留情面，像是柯震東就穿著囚衣在拘留所中流淚道歉，選秀節目出身的李代沫更是演藝事業全毀。

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新聞相關圖片宋冬野 ( 圖 / 中央社 )

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一：房屋座落地點和周圍的環境

第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸

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中國時報【譚宇哲╱新北報導】

弱勢家庭悲歌！新北市57歲的鄭姓婦人，疑似不堪母親病逝、兄弟失能的雙重重擔，4日晚間在台北橋跳橋輕生，至今下落不明，警消到其三重住處查訪，發現母親早已病死在家中垃圾堆，疑似精障的鄭姓兄弟在旁卻渾然不知，令人不勝唏噓。

婦做資源回收撐家計

警方調查，鄭婦一家4口以月租金7000元，十多年承租三重區重新路2段27坪舊公寓，平日鮮少與鄰居互動，60歲的哥哥及49歲的弟弟疑似有精神障礙疾病，從未出門，一家生計僅靠鄭婦做資源回收支撐，生活困苦。

4日傍晚，鄭婦發現母親過世，心情大受打擊，告知弟弟「好好照顧自己」後出門，隨後鄭婦便獨自騎腳踏車上台北橋跳橋輕生，警消人員獲報後持續在淡水河搜索，至今尚未尋獲鄭婦，僅在腳踏車籃內發現鄭婦遺留的證件。

警消人員隨後循線找到鄭婦住處，只見2樓門口鐵門緊閉、無人應門，欲破門時反遭鄭婦的胞兄激動阻擋，警消人員前後花了20分鐘才進門，赫見屋內堆滿高達150公分的垃圾，2房1廳的室內格局全被垃圾淹沒，蟑螂四處亂竄，臭氣熏天，幾乎只能「爬」進屋內，讓現場警消不禁驚呼：「這樣怎麼住人？」

交代弟好好照顧自己

不僅住處環境驚人，情緒激動的鄭兄與沉默寡言的鄭弟，2人疑似因久居垃圾堆中，幾乎未打理門面，不僅一身蓬頭垢面、衣服髒汙，還留著過肩長髮，神情落魄，面對警消人員詢問，不善表達的鄭弟僅吞吞吐吐表示，姊姊跟他說「好好照顧自己」就出門了。

將鄭姓兄弟分別帶出屋內後，警消人員赫然發現垃圾堆中卡著一具冰冷遺體，費了一番功夫將遺體拖出，證實是多日未出門的鄭母。

同處一室的鄭姓兄弟，面對警消詢問，渾然不知母親已過世，令人鼻酸。警方隨後將鄭母遺體交由殯葬人員送往殯儀館，鄭姓兄弟則轉交社會局協助安置。

母陳屍屋內垃圾堆中

警方表示，鄭母遺體被發現時尚未完全僵硬，研判死亡時間應不超過1天，外觀上看來無外力介入，詳細死因待進一步釐清。

附近鄰居透露，多年前曾有住戶因垃圾問題與鄭婦發生爭執，得知一家人處境後，未與一家人再起爭執，過去十多年來，從未見過兄弟2人出門，勞工貸款利率近日得知鄭母疑似患病，沒想到病逝家中。

三重區公所社會課長曾明華表示，鄭姓一家為社福追蹤戶，惟鄭婦過去皆拒絕接受協助，10月1日區公所接獲鄰居通報，指出數日未見鄭母出入，當下派員前往探視，但鄭婦聲稱母親只是腳受傷在家休養，社工欲進門關心卻遭拒於門外，對於發生憾事深感遺憾，將配合社會局協助鄭姓兄弟的後續安置。

★再給自己一次機會

自殺諮詢專線：0800-788995（24小時）

生命線：1995

張老師專線：1980

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5合作金庫信貸試算%之間

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一：房屋座落地點和周圍的環境

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中國時報【鄭秉泓】

去年大約這個時候，我應邀寫了一篇〈電影小說的合格證明：奇觀、想像力、電影感〉刊載在中時副刊，文章簡單提及了台灣電影何以重原創輕改編，創作者何以「只想到自己」這件事。

今年應邀再談電影小說，我首先做了一件事，就是幫2016年有正式上映的台灣電影做了些統計。這一整年來直到今年12月31日為止，預計將會有34部台灣劇情片和15部台灣紀錄片在院線做商業映演。這34部的劇情片扣除2部數位修復的老片及1部短片，在剩下的31部劇情長片裡頭，只有《樓下的房客》和《六弄的咖啡館》是文學改編，倘若再將《大尾鱸鰻2》、《萌學園：尋找磐古》、《報告班長7勇往直前》刪掉，台灣電影今年度的原創劇情片是26部，占了全年度本土劇情片的四分之三強。

簡要說明一下，「IP電影」這個專有名詞在台灣相對陌生，卻在對岸相形火熱。IP是Intellectual Property的簡稱，但和直譯的「智慧╱知識產權」有所差距，它並未侷限於改編電影的原著文本這個範疇，反倒更像是一個項目開發的核心、源頭，所以時代金曲可以是個IP、電視節目或是電玩遊戲是個IP，知名的真實或虛構人物當然也是IP。中國電影過去一年瘋魔IP竟到了「得IP者得天下」這款地步，不過隨著近來郭敬明的《爵跡》票房失利，這股IP亂象似乎也陷入了瓶頸。

市場取決於影片和預算規格，而規格可以發展到什麼地步，則是取決於項目的潛力與後勁。IP亂象，無疑是中國電影產業迅速膨脹之下必須承受之重，畢竟有什麼樣的市場、什麼樣的文化、以及什麼樣的政府，就會出現什麼樣的電影產業。不過上述規格、亂象，說實話距離台灣電影都太遙遠了，台灣甚至連要發展IP這件事，距離《那些年，我們追的女孩》和豬哥亮東山再起五年過去了，依舊還是原地踏步（只有東森幼幼台兒童連續劇《萌學園》推出電影版這件事，讓我興奮了一小下）。

2016年是台灣電影非常關鍵的一年，《海角七號》所掀起的台片復興熱潮歷經八年高低起伏之後，疲態盡露，草根熱血鬧劇、小清新愛情片接連失靈，即便是目前高居年度票房前三位的《樓下的房客》、《大尾鱸鰻2》和《六弄的咖啡館》，這3部IP電影（文學改編、賣座電影續集）的票房成績，與劇組自行預期的數字（或是同班底先前破紀錄的成果）相比，也僅僅是差強人意。

在當前這個無論台製偶像劇抑或華劇皆幾近崩盤、本土網劇又未成氣候的關鍵時刻，發展IP電影會是台灣電影產業的活路嗎（請注意產業這兩個字）？再進一步問，如果真要發展IP，台灣需要的是什麼樣的IP？是以品牌經營的方式去開發知名團隊的下一部作品？是續集電影系列接力？是從真實人物或新聞事件去尋找題材？是從暢銷小說、大眾文學、流行金曲、電玩遊戲去找到合適改編？還是以名人偶像或熱搜商品為核心去為他們量身訂做故事行銷？

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這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項：

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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（中央社記者陳葦庭台北9日電）鋒面通過，東北風增強，中央氣象局今天下午持續發布豪雨特報，全台有7縣市都在警戒範圍。東北風增強，中央氣象局今天下午持續發布豪雨特報，基隆北海岸已有超大豪雨，台東地區有大豪雨發生，預計今晚至明天基隆北海岸、東半部地區及恆春半島有大雨或豪雨發生的機率，屏東地區及大台北山區也有局部大雨發生的機率。目前新北市與屏東縣有豪雨及大雨，台北市有大雨；基隆市、宜蘭縣、花蓮縣及台東縣有豪雨。中央氣象局說，由於連日降雨，提醒民眾注意坍方、落石及土石流，低窪地區請慎防淹水。1051009

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一：房屋座落地點和周圍的環境

第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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演員邱澤（圖）雙料角逐第51屆電視金鐘獎戲劇節目及迷你劇集╱電視電影男主角獎，29日在台北出席公廣集團金鐘入圍茶會，開心舉起金鐘獎座道具合影，坦言兩個獎都想拿。中央社記者王靖怡攝105年9月29日

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。

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大陸文青歌手宋冬野今日驚爆吸毒被捕，網路上也流出之前他對於毒品的看法，他認為吸毒並不是件嚴重的事。

宋冬野曾在網路媒體的採訪中表示：「在很多地方，這些東西可能是合法的，大家就覺得為什麼（國外）可以這樣，我們就不可以？它肯定是個壞事，但是可能大家想得有點嚴重。」但對此番言論，有網友搬出歷史：「林則徐虎門銷菸，大快人心。你這個神棍居然說合法，合你大爺」也有網友認為吸毒很嚴重，該嚴懲。但還是有不離不棄的粉絲說：「等你回來」。宋冬野曾在台灣和盧廣仲合作。圖／翻攝YouTube

宋冬野是近年大陸受矚目的民謠歌手，因為「董小姐」、「安和橋北」的歌曲走紅，來台灣開演唱會時門票也熱銷，徐佳瑩也演唱過他的「莉莉安」，這次因為吸毒被捕，恐怕將中斷歌唱生涯。過去對岸對吸毒藝人的處理相當不留情面，像是柯震東就穿著囚衣在拘留所中流淚道歉，選秀節目出身的李代沫更是演藝事業全毀。

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新聞相關圖片宋冬野 ( 圖 / 中央社 )

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一：房屋座落地點和周圍的環境

第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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（中央社記者陳葦庭台北9日電）鋒面通過，東北風增強，中央氣象局今天下午持續發布豪雨特報，全台有7縣市都在警戒範圍。東北風增強，中央氣象局今天下午持續發布豪雨特報，基隆北海岸已有超大豪雨，台東地區有大豪雨發生，預計今晚至明天基隆北海岸、東半部地區及恆春半島有大雨或豪雨發生的機率，屏東地區及大台北山區也有局部大雨發生的機率。目前新北市與屏東縣有豪雨及大雨，台北市有大雨；基隆市、宜蘭縣、花蓮縣及台東縣有豪雨。中央氣象局說，由於連日降雨，提醒民眾注意坍方、落石及土石流，低窪地區請慎防淹水。1051009

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項：

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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工商時報【吳瑞達╱綜合報導】

中國最大空調企業格力電器，在經營權之爭後，備受大陸保險資金關注。該公司稍早公告，原居該公司第6大股東的前海人壽，近日大舉加碼買進，持股比率提高至4.13％，成為格力的第3大股東。

近日股價大幅翻升的格力電器，在29日暫停交易後，昨（1）日恢復交易，多頭氣勢依舊，收盤股價漲2.12元人民幣（下同），漲幅7.45％，收在30.59元。

格力電器的公告中表示，該公司透過對11月28日收市後前20名股東情況核查，發現前海人壽自11月17日該公司股票暫停交易，至11月28日期間，大量買進格力股票，持股比率由今年第3季底的0.99％，提升至4.13％，這顯示在8個交易日內，前海人壽便加碼3.14％的股權。以格力電器60.16億的總股本計算，前海人壽加碼數額約為1.89億股。

透過Wind資訊查閱，這段期間，格力電器的平均股價為25.27元，以此計算，前海人壽增加持股耗資約47.76億元。

格力電器的公告中指出，目前前海人壽尚未達到持股5％的披露標準，公司也尚未獲悉前海人壽後續投資計畫與投資目的。

報導指出，截至今年9月30日，格力電器的第1大股東為格力集團，持股比率為18.22％。第2大股東為河北京海擔保投資公司，是格力電器地區經銷商聯合組建的持股公司，持有格力電器8.91％股權。

此外，格力電器董事長董明珠以0.74％的持股，位居第10大股東。上述3方共計持股27.88％。

而格力電器前10大股東中多為投資機構，其中不乏大陸國營企業，如中國證金公司持股2.87％，匯金公司持有1.41％。格力電器前10大股東，共計持有40.46％格力電器股權。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一：房屋座落地點和周圍的環境

第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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（中央社記者馮昭上海11日電）中國大陸山東省煙台市一所學校昨天爆發上百名家長到學校抗議，並向當地政府投訴事件，原因是校內餐廳疑似給學生吃豬食、淋巴肉。對於家長反應的問題，當地市政府已成立專項調查組，市場監管局也已經介入調查。學校說，一切按照法律程序進行。綜合齊魯晚報和澎湃新聞報導，家長投訴，海陽英才實驗學校食堂（校內餐廳）存放豬飼料、雞飼料，用來給學生熬稀飯喝，給學生吃豬食、淋巴肉。淋巴肉是指未摘除腺體的脖肉和喉氣管肉，如果食用，很可能引起人體免疫功能低下，尤其是沒有經過檢疫的豬淋巴，很可能讓食用者感染各種人畜共同疾病。據現場家長反應，校內餐廳裡的水果大部分是腐爛的，剩飯菜餿了還給學生吃。家長說，學校發聲明說肉是某肉食企業供的貨，結果企業直接發函聲明否認，說學校供肉是經由招標進入的，學校公示板上有供貨單位名稱。海陽英才實驗學校隨即發表致學生家長的一封公開信說，經核實，家長拍攝的變質雞蛋，實際上是9日餐廳供應早餐時製作茶葉蛋的剩下部分，因此雞蛋顏色比普通水煮蛋深。學校表示，餐廳的肉類有檢驗檢疫證書，拍攝的肉餡是9日上午所進已經專門鑒定過的整面豬肉。家長拍攝的發霉蕃茄是因為大批量採購過程中，部分蕃茄確有個別壞的情況。學校聲明，餐廳每天凌晨去菜市場採購當天食材，運回餐廳後由專人挑揀、清洗，照片中有對比顯示，絕不存在將變質或不乾淨食材做菜。1051011

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項：

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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工商時報【簡立宗】

為協助台灣廠商掌握車聯網全球商機，在經濟部技術處支持下、資策會智通所與台灣車聯網產業協會、及逢甲大學地理資訊系統研究中心，5日舉辦「Telematics Taiwan 2016」國際高峰論壇，邀請國內外專家學者與產業先進，共同探討車載產業未來發展前景，以利業者開展企業布局。

此次論壇以『數據X共享X創新－啟動智慧新領航』為主題，邀請多位國際重量級學者專家前來與會－歐盟ERTICO TISA代表、Elektrobit（EB）產品經理Oliver Jesorsky先生以「車聯網時代之交通安全與旅運效率」為題，分享歐盟如何讓龐大的交通資訊能在不同國家間，透過標準的建立進行人車路的協同作業。

全球主要車用圖資商HERE代表Naoya Kuwata則以最新的動態資訊融合概念，分享「在地化動態地圖，讓聯網車更聰明」；芬蘭公共運輸行動服務新創業者MaaS Mobility執行長Sampo Hietanen及日本停車共享新創公司Akippa執行副總Kengo Matsui，分別以「移動革命-從赫爾辛基談起」及「共享風潮下之停車應用」為題，帶給台灣廠商創新的市場趨勢。

資策會產業情報研究所（MIC）鄭兆倫資深產業分析師則從台灣的角度，進一步發表全球車聯網大數據及分享經濟浪潮下市場趨勢報告。

資策會馮明惠所長表示，資策會致力弭平產業技術缺口，積極發展車載資通訊技術，近年來已研發出「高涵蓋率即時路況之交通資訊服務平台」以及「車載資通訊服務平台TSP」；並已力促金融、保修、停車場、車隊管理、電信等五大產業資源，共組「CarJ聯盟」，企盼結合產官學研各界能量，與國際接軌，聚焦推動完善的車聯網解決方案。

台東民間借貸公司貸款率利最低銀行申辦房貸資料台南現金借貸理債一日便變臉台新銀行信貸好過安泰銀行個人信貸更多民間信用借款理債一日便工作桃園融資貸款新竹借錢管道公司兆豐銀行勞工貸款房屋增貸流程無收入證明貸款 ok忠訓國際好不好台灣銀行小額信貸高雄銀行貸款速配貸好嗎萬泰銀行汽車貸款速配貸評價渣打銀行小額貸款台灣企銀就學貸款嘉義現金借款板橋現金借款永豐銀行信用貸款理債一日便收費方式理債一日便風評台新預借現金板信銀行貸款率利試算表苗栗市民間借貸苗栗急需借錢板信銀行借錢 ok忠訓信用不良是否可貸款新竹缺錢急用台南小額週轉台東小額借錢快速借款60萬潮霖資產是高利貸嗎銀行先生代辦速配貸安全嗎板信銀行二胎房貸利率沒薪轉貸銀行貸款利息比較彰化現金借款郵局個人信貸安泰銀行房貸轉貸台北借錢急用速配貸過件率借錢救急速配貸評價潮霖資產評價新光銀行房貸利率試算表貸款代辦高雄護士貸款民間代書速配貸公司南投機車借款免留車 ok忠訓國際基隆快速借款速配貸評價台灣企銀就學貸款無信用卡貸款勞工貸款潮霖資產信用不良是否可貸款速配貸詐騙台東小額借貸當日撥款免保人速配貸安全嗎潮霖資產好過件嗎如何借錢利息最低潮霖資產評價 ok忠訓代辦利率渣打銀行二胎房貸條件宜蘭現金借貸桃園借錢短期速配貸評價台東小額借貸當日撥款免保人速配貸收費標準和潤汽車貸款代書華南銀行房貸問題華泰銀行小額信貸花蓮快速借錢遠東銀行二胎房貸利率未滿20 借錢管道 9595助貸網評價屏東小額借貸當日撥款免保人速配貸公司高雄銀行房貸利率試算表公式excel 兆豐銀行薪轉戶貸款基隆民間代書貸款兆豐銀行個人信貸利率易通辦風評臺灣銀行就學貸還款速配貸評價速配貸過件率匯豐銀行信用卡借款理債一日便變臉彰化哪裡可以借錢宜蘭小額借貸當日撥款免保人國泰世華銀行信貸照會到對保速配貸詐騙 ok忠訓代辦費新光銀行薪轉戶貸款潮霖資產收費標準易通辦評價如何基隆市汽車借款中壢貸款代辦潮霖資產有限公司合法嗎無工作證明貸款易通辦貸款部中壢民間小額借款嘉義銀行個人信貸條件 OK忠訓風評苗栗市借貸救急第一銀行房屋增貸高雄市借錢週轉急用借款台北推薦速配貸收費標準潮霖資產代辦流程台新銀行小額信貸花旗銀行企業貸款凱基銀行整合負債 OK忠訓風評桃園貸款代辦公司台東借貸 ok忠訓信用不良是否可貸款板橋借貸救急 ok忠訓信用不良是否可貸款臺中民間小額借款京城銀行個人信貸潮霖資產要多久時間信用貸款遲繳台新銀行信用貸款遲繳凱基銀行理債一日便代辦費很高各家銀行二胎房貸利率合作金庫信貸好過苗栗急借現金借錢不難宜蘭市小額週轉安泰銀行公教人員優惠貸款理債一日便風評速配貸好嗎國泰世華銀行房貸問題凱基銀行小額借款土城市借錢週轉彰化市機車借款新竹市借款台南當舖機車借款重機全額貸款台中現金借款桃園合法借錢心得新北房屋借款中壢貸款代辦公司苗栗急借現金借錢不難合作金庫個人信貸土城大額借款中壢急借現金借錢不難理債一日便過件率臺灣企銀軍人貸款元大銀行預借現金台灣銀行整合負債當鋪機車借款易通辦費用台新銀行信用卡借現金新手第一銀行貸款速配貸評價台南融資貸款花旗銀行信用貸款利率玉山借款信用貸款遲繳兆豐銀行速配貸評價 mr.bank評價如何負債100萬如何還款理債一日便風評理債一日便理債一日便過件率屏東證件借錢 9595助貸網評價如何中國信託企業貸款原車融資利率無業小白借錢 ok忠訓 ptt 易通辦評價如何康業融資代辦費不給會怎樣臺灣銀行信用卡借現金新手未滿20 借錢管道原住民土地貸款速配貸客服上海銀行軍人貸款紓困貸款潮霖資產評價聯邦銀行信用卡借現金新手速配貸一定會過嗎遠東銀行勞工貸款情形瑞興銀行信貸利率第一銀行借款和潤汽車貸款貸款部怎麼借錢合作金庫勞工紓困貸款速配貸好嗎新竹支票借款合作金庫學生貸款土地抵押借款銀行先生評價如何日盛銀行信貸安泰銀行信貸試算 9595助貸網路申請單宜蘭市借錢救急屏東急借現金桃園市借款澳盛銀行信用卡預借現金哪裡可借錢土地抵押借款潮霖資產收費標準彰化銀行企業貸款地下錢莊利息彰化低利信貸 ok忠訓 ptt 易通辦好過件嗎 ok忠訓信用不良是否可貸款民間借錢利息潮霖資產好嗎桃園合法借款公司台中支票借款渣打銀行信貸理債一日便合法嗎小額信貸找哪家信用貸款遲繳華泰銀行速配貸好嗎潮霖資產評價元大銀行學貸查詢餘額潮霖資產管理公司銀行先生代辦評價台南大額借款永豐銀行企業貸款彰化貸款代辦銀行先生評價理債一日便代辦費不給會怎樣中壢民間代書貸款中國信託銀行二胎房貸條件新北市民間借款花旗銀行小額借款易通辦評價如何速配貸收費方式桃園市民間借款台中銀行信用貸款模式和潤汽車貸款代辦費收多少雲林汽車借款免留車桃園快速借錢方法永豐銀行預借現金利息簡易輕鬆貸身上沒錢怎麼辦 9595助貸網評價潮霖資產評價潮霖資產手續費彰化銀行房貸凱基銀行信貸好過 ok忠訓上班宜蘭市借貸救急合法借貸公司原住民土地貸款板橋民間代書貸款速配貸誰辦過 ok忠訓 ptt 被騙錢怎麼辦沒工作信貸土城民間小額借款基隆貸款代辦 OK忠訓要多久時間 ok忠訓代書 OK忠訓騙三信銀行小額信貸華南銀行助學貸款速配貸評價中國信託勞工貸款 ok忠訓代辦流程屏東民間借貸桃園小額貸款無業小白貸款速配貸評價新竹市借錢救急合作金庫預借現金板橋銀行小額信貸利率中國信託二胎房貸條件易通辦評價跟當舖借錢理債一日便合法嗎兆豐銀行借款潮霖資產理債一日便收費標準速配貸詐騙土城青年貸款率利最低銀行新營汽車借款速配貸收費方式 ok忠訓 ptt 如何向銀行借錢